三津湯包加盟費多少？最新官方投資詳情解讀

三津創立于2014年，先后在深圳成立了品牌管理公司—深圳市三津餐飲管理有限公司，在東莞成立了食品制造公司—廣東三津食品有限公司，專業從事中式面點的研發、生產和銷售，采用以中式面點生產為主體，特許加盟和團餐銷售為兩翼的發展模式。截止目前，三津旗下品牌已在廣東、湖南、江西、福建、廣西、湖北、香港等省和地區的多個城市開設門店，加盟門店數已達7300家，每天服務消費者百萬人次。

在眾多傳統小吃品牌中，三津湯包憑借其獨特的特色和不斷提升的品質，逐漸贏得了消費者的青睞，也成為許多創業者關注的加盟熱點。那么，加盟三津湯包到底需要投入多少錢?最新的官方投資詳情又是怎樣的?對于想踏入湯包行業的新手來說，了解全面的加盟費用和支持政策至關重要。本文將為您詳細解讀三津湯包的最新加盟費，讓您在投資前心中有數，邁出穩健創業的第一步!

三津湯包官方基礎投資費用：

一、加盟費

省會城市/經濟強市：

官方報價6-7萬/年，簽一年一交;一般合同期三年起，部分老市場可談續簽優惠。

地級市：

差不多在4-5萬/年，新開發市場可能稍便宜，但名額緊張。

縣級城市/縣域鎮區：

基本2.2-3.5萬/年，總部對縣城政策一直收著，但最近幾年也有適當傾斜。

二、保證金/管理費/培訓服務費

合同履約保證金：1.5-2萬元/店(不出違規合同到期能退，老品牌標準)

品牌管理/運營指導費：

一年1萬元，其實就是總部偶爾巡店、菜單升級、廣告素材支持那一套，錢不多但該花得花。

培訓服務費/上崗費：

正規流程5000-8000元一次，含主理人/主廚、收銀、后廚培訓，包吃住，后續復訓小城市還可能免一部分。

三、設備投資/裝修預算/首批原材料

設備投入：

論面積來看：

小型街邊店(40㎡-60㎡)：6-8萬(點菜收銀、蒸柜、爐灶、消毒柜、冰箱、案板等)

普通快餐店(70㎡-100㎡)：10-13萬，更大還能上到十五六萬，但快餐不建議太大面積。

門店裝修：

總部推薦標準軟裝+硬裝，你偷工減料沒人攔你，但面子不能掉：

商場標準店60㎡正經裝一套要10-14萬(地區物價浮動大，省會少說12萬)

街邊經濟版可壓到8萬以內，但檔次下降客流隨之。

首批原材料/物料采購：

按總部規定，首次備貨+餐具+工服+廚具+設計物料，3-5萬/店，有時候逢節日做活動會搞優惠包。

四、信息化系統/雜項雜費

信息化會員系統/ERP：5000元起，首年維護費，部分區域統一配套品牌小程序。

開業廣告宣傳、審批證照、保險等：自己準備4000-1萬，手頭寬松可多備點。

門店房租、人員工資、水電氣費、運營雜費：

1. 門店房租

房租這事兒，開小吃快餐，和你家地段關系太大——不是差一星半點的事。有些老哥覺得租金不高就開心，結果地段沒人，要啥營業額?

省會一線(長沙、武漢、杭州這種)，商圈60-80㎡門面，月房租1.2萬—2萬很常見。有的商場、熱門街口、寫字樓下鋪面，2.2萬—2.8萬，都有人咬牙租下來。

地級市，主流商業街黃金地段60㎡左右，6000—12000元/月波動，看流量和商圈熟不熟。偏一點的位置，4000—7000也行，但你單量立馬見骨頭。

縣城，則便宜不少，1800—5000元/月，但流量兩極分化，要么穩當天天有小錢，要么一個月都養不活人。

2. 人員工資

湯包店不像奶茶那種兩三個人轉，標準店打底三個人，生意旺得再招一兩個，遇到高峰(比如中午、節假日)必須是兩前臺兩后廚一個打雜才轉得開。一線城市、重點商圈，這錢你省不下來。

省會城市，收銀、前廳、蒸包師傅、打雜，3500—5000/月/人是最保守的，帶技術的蒸包/包餡，有時候上6000。一家正常60-80㎡的三津湯包，至少4個人，強一點5-6人，人工月花1.5萬—2.5萬左右跑不了。

地級市工資會便宜點，2800—4000/人/月，四個人一算1.1萬—1.6萬。缺人時老板和家人該自己輪班上，不然每月光發工資都夠你焦慮的。

縣級城市，有時兩千多一個月能請到人(2000—3000/人)，三四個人算下來六七千—1萬，但廚師要是請外地人，人工一樣下不來。

3. 水電氣費

大城市商用電、氣費貴。60-80㎡門店水電氣合計1200—2500元/月很正常。高峰期(高溫、冬天多用蒸柜)上到3000。

地級市水電便宜些，700—1500/月。很多地方按季節波動大，夏天蒸柜制冷、冬天暖風機一起開，賬單直接翻。

縣級城市，400—800元/月，但如果門店開始做外賣、加夜宵時段、機器新舊不一，也能掉進坑。

4. 日常運營雜費/耗材損耗

這塊不少第一次創業的都容易忘，最后毛利被“針扎小窟窿”戳沒了。

餐盒、紙袋、筷子、手套、臺布、洗潔精、消毒液……這些每月都得新進一批。

省會/熱門地段平均1200—2000元/月，旺季有時接近3000元。外賣量大，包裝費越多。

地級市大致700—1200/月，縣城300—800/月都算正常。

機器故障維修、設備小件更換、上新菜單試錯，容易一年下來忘記單獨預算，最后補不上。

三津湯包加盟投資回本周期：

1. 省會&一線城市

店面投資：普遍40-48萬/家

月營業額：一般店7萬～14萬(頂流位置/熱門商圈能上2萬+/天，但極少見)

毛利率：三津湯包這類快餐，成本(房租人工+食材)壓得不低，實測毛利35%-45%。

每月運營成本：4萬~5萬(見上題)

每月凈利潤：9000~1.8萬居多，能力非常強、地段爆棚的店2-2.5萬/月(極罕見)

回本周期：

常規水平：20-28個月(這是正常大多數的節奏)

運氣好+運營強：1年左右能回本，但這屬于極少數，且很容易有新競爭、淡季拉長周期

半年回本99%都是“廣告”或極個別天選之子(比如自有鋪面、裝修極精簡、人工家里干——這些都不普適)

2. 地級市

店面投入：30-38萬/店

月營業額：4-8萬比較普遍

凈利潤：6000-1.2萬/月，黃金位置高到1.5萬也有

回本周期：

常規：20-26個月

特別牛的能18個月回本，大多數還是要二年

很多地級市淡季壓力大，冬天單量會掉三分之一

3. 縣級/小鎮

投資：25-32萬/店

月營業額：2.5-4萬(有淡季可更低)

凈利潤：3000-7000元/月，旺季好點，淡季房租人工占比極高

回本周期：

普遍22-36個月甚至更慢

能18個月收回本的，算拼運氣拼體力，有的就邊做邊耗，回本非常慢

決定回本周期的主要因素:

位置地段：越核心越快，位置差門店可以“永遠不回本”

人工、房租控制能力：能“合伙人制”省人工、自己親歷親為會快一點

營業時長和產品結構：早餐+午市+夜宵，外賣開通，單品豐富回本就快

競爭環境同類小吃多少：新興市場沒競爭快一點，老市場卷起來成本完全壓不下去

門店老板經營能力：會活動、會營銷、團購、外賣玩得轉，流水能再拉高25-30%

淡旺季波動：冬天、假期、學區變化影響很大，小地方節假日影響更明顯

三津湯包加盟須知：

(1)認同公司企業文化以及經營理念

(2)嚴格按照公司標準制作包點，保證產品品質

(3)親自參與門店運營，并積極參與公司培訓管理等學習活動

(4)無不良社會行為和犯罪記錄