國投融地產基金投資加盟

國投融(北京)投資基金管理有限公司是由北京工商局批準設立，公司主要以基金管理、股(債)權投資、資產管理、投資銀行、私人銀行業務為主的專業性金融機構憑借著強大的政府資源與資本優勢，優秀的團隊管理，為眾多企業提供金融解決方案。從國際范圍看，國投融地產基金投資是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

國投成立以來，始終堅持服務國家戰略，優化國有資本布局，提升產業競爭力，在重要行業和關鍵領域發揮國有資本的引領和帶動作用，實現國有資本保值增值。經過不斷的創新探索和結構調整，國投在國內、國外兩個市場形成了基礎產業、戰略性新興產業、金融及服務業三大戰略業務單元。

基礎產業重點發展以電力為主的能源產業，以港口、鐵路、油氣管道為主的交通產業，以及以鉀肥為主的戰略性稀缺性礦產資源開發業務。戰略性新興產業通過控股投資與基金投資“雙輪聯動”，重點發展先進制造業、新材料、生物能源、健康養老、醫藥醫療、檢驗檢測、智能科技、生態環保、工程設計等產業。金融及服務業重點發展證券、基金、信托、擔保、期貨等金融業務，穩妥開展資產管理、人力資源、國際貿易、咨詢、物業等服務業務。

國投實行母子公司管理體制。公司總部設10個職能部門、1個直屬機構、國投直屬黨委、國投直屬紀委、中國投資協會國有投資公司專業委員會辦公室(簡稱“協會辦公室”);全資及控股子公司19家;擁有三級以上全資和控股投資企業152家，其中9家控股上市公司：國投電力(600886.SH)、國投資本(600061.SH)、中成股份(000151.SZ)、國投中魯(600962.SH)、亞普股份(603013.SH)、神州高鐵(000008.SZ)、美亞柏科(300188.SZ)、華聯國際(00969.HK)、中新果業(5EG.SGX)，形成了在資本市場有一定影響力的“國投”品牌。

面向未來的國家開發投資集團有限公司，將始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，科學把握新發展階段，深入貫徹新發展理念，加快融入新發展格局，圍繞落實集團“1331”總體構想，努力踐行公司使命，以高質量發展為統領，以改革創新為根本動力，以風險防范為有效保障，深耕國內、國際兩個市場，充分發揮國有資本投資公司改革試點平臺作用，全面增強國企改革先行能力、產業培育引領能力、結構調整主導能力和投資業績回報能力，為建成具有全球競爭力的世界一流資本投資公司，打造“機制活、結構優、效益好、作用強”的“新國投”而不懈奮斗。

經營宗旨：

靈活運用各種金融手段參與地產企業的債權、股權投融資計劃。解決地產開發商開發前期的資金周轉問題。憑借著強大的政府資源與資本優勢，優秀的團隊管理，為眾多企業提供金融解決方案。

投資價值：

國投融地產基金投資的魅力在于:通過資金的“集合”,為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產業的機會;專業化的管理人員將募集的資金用于房地產投資組合,分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓,具有較好的變現性。

收益比較：

近20年來,北美地區的REITs收益最佳(13.2%),歐洲次之(8.1%),亞洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于歐債危機的影響,近年來歐洲REITs收益率迅速下降至-9.2%,而北美地區的REITs則取得了12.0%的平均收益。可見,在不同時間區間內,不同國家和地區的房地產景氣程度往往大相徑庭。

開放式：

具有流動性強的特點,便于投資者控制風險,而且該類基金具有面向投資者更為廣泛的優點。但是美國對開放式房地產投資基金的投資方向有所限制,該類基金一般不能直接投資于房地產資產,而是要通過投資于房地產投資信托股票、房地產相關債券等房地產相關金融產品來參與房地產產業的投資,而且要求其在房地產方面的投資比例達到基金規模的90%以上。